房产公正和过户不是同一步骤

房产公正和过户是房地产交易过程中的两个不同环节。虽然它们都涉及到房屋所有权的转移，但是它们的具体作用和程序是不同的。

房产公正

房产公正是指将房屋所有权过户给新的所有者的法律程序。在进行房产公正的过程中，公证处或其他授权机构会对房屋的产权证明、所有权证书等相关证件进行审核，确保房屋的合法所有权和真实性。公证处还会要求卖方出具相关的法律文件，确认房产的真实交易意愿并签署相关文件。最终，公证处会颁发公证书，证明房产的所有权已经合法过户给新的所有者。

过户

过户是指根据房产交易的约定，将房屋所有权的变更登记在相关的地方行政部门或土地管理部门的行为。在过户过程中，买卖双方需要携带相关的证件和协议书到当地的房产交易中心或政府部门进行登记，并缴纳相应的过户税费。过户完成后，房产所有权的变更将会在国土资源部门进行登记，并最终颁发新的产权证书。

总结

因此，房产公正和过户虽然都是房屋所有权转移的程序，但是房产公正更侧重于交易的合法性和真实性，是一种法律程序；而过户更侧重于在行政部门进行产权变更登记，是一种行政程序。在进行房地产交易时，需要完成房产公正后，再办理房产过户手续，以确保房屋所有权的合法转移。

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