小产权房转正要补多少钱

小产权房转正的程序和注意事项

小产权房是指采用商业手段进行经营的商品房或者新型商品房。小产权房转正一般指将小产权房转为国有土地上的商品房，使其具有永久产权。以下是小产权房转正的程序和注意事项。

一、小产权房转正的程序

1. 权属核查

首先要进行小产权房的权属核查，确保小产权房的产权证书和土地使用证明的办证手续齐全、合法。

2. 政府政策了解

了解当地政府对小产权房转正的相关政策和规定，包括符合条件的小产权房转正的政策支持和补贴。

3. 申请材料准备

准备相关的申请转正的材料，包括房屋产权证、土地使用证、房屋内部结构和装修照片等。

4. 提交申请

向当地房地产主管部门递交小产权房转正的申请材料，并按要求提交相关手续和资料。

5. 审批和公示

房地产主管部门对申请进行审批，并进行公示，公示期内接受对该小产权房转正的异议申诉。

6. 签订协议

经审批通过后，业主需与有关部门签订协议，明确转正后的产权关系、使用权和相关责任。

7. 缴费

按照规定缴纳相关费用，包括土地出让金、土地增值税等。

8. 办理产权证

完成手续和费用支付后，办理小产权房的产权证手续，转为永久产权。

二、小产权房转正的注意事项

1.

政策合规

：在申请转正前，务必了解当地政府关于小产权房转正的相关政策和规定，确保自身符合条件，避免违规操作。

2.

材料完备

：申请转正需要提供详细的房屋产权证、土地使用证明等材料，所以在申请前要进行充分准备。

3.

合法合规

：在办理转正手续时，一定要选择正规的房地产主管部门或相关部门办理手续，避免被非法中介或相关机构欺诈。

4.

缴费规定

：在办理转正手续时，要按照规定缴纳相关费用，包括土地出让金、土地增值税等，避免因未缴费而导致手续无法完成。

5.

协议审慎

：在签订协议时，要仔细审阅协议内容，确保自身权益，避免出现不利于自己的条款。

6.

合理诉求

：如果在转正过程中出现问题，可通过合法途径提出申诉或上诉，维护自身合法权益。

通过以上程序和注意事项，业主在办理小产权房转正时将更加顺利，确保权益不受损失，最终成功将小产权房转为永久产权房。